（一拍）超级笋盘！！清远市清新区禾云镇建设南路155号禾鸿花园2号楼601 一拍

竞买公告

广东省中御拍卖有限公司（以下简称本司）自2026年4月23日10时起至2026年4月24日10时止（延时的除外）在中御拍卖APP资产处置平台对此项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

二、保证金交纳及处置：

a） 竞买人应于拍卖会前在中御拍卖APP进行实名登记注册，注册成功后请按照中御拍卖APP的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按中御拍卖APP系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

b）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中御拍卖有限公司机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后7天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构。

银行付款方式：银行汇款到机构指定账户，（户名：广东省中御拍卖有限公司，开户银行：中国银行清远高新区科技支行，账号：660079233035 ）

 c）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询我司，服务热线：13192768531，向经理。

d）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，第二次如果拍卖价格比第一次拍卖成交价低的，悔拍方需要补齐第一次与第二次的差额。买受人逾期未支付竞价款，本司有权组织重新竞价，保证金没收不退还。

三、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

四、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年4月24日10时止接受咨询，有意者请与广东省中御拍卖有限公司机构联系，联系电话：13192768531 向经理。

五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、特别提醒：

a）特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本竞买标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对本竞买标的物已完全了解，并接受本竞买标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本单位不承担瑕疵担保责任。

b）参与竞买人必须开设中御拍卖APP账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d）其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款，住宅不接受公积金贷款。

e）此标的在交易过程所产生的税费由买卖双方各付各税。

f）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：13192768531，联系人：向经理 

联系地址：清远市清新区太和镇奥园合创新城9栋102

                                     广东省中御拍卖有限公司

2026年3月11日

竞买须知

广东省中御拍卖有限公司2026年4月23日10时起至2026年4月24日10时止（延时的除外）在中御拍卖APP资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、本次竞价项目的转让方：（权属人：清远市禾鸿房地产开发有限公司）转让标的：清远市清新区禾云镇建设南路155号禾鸿花园2号楼601。

1. 竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟；

2.竞价时间：2026年4月23日10时起至2026年4月24日10时止（延时的除外）（届时正式竞价开始时间以中御拍卖APP网络电子竞价系统时间为准）。

3.竞价起始价：￥329588元；报价的加价幅度为￥3000.00或其整数倍。

4.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币叁万元整（￥30000.00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（叁万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

5.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在竞拍成功后7天内缴纳，详细请咨询机构，如购买拍卖标的需要银行贷款，请在标的物拍卖前2周办理银行贷款手续，贷款咨询电话13192768531，联系人向经理。

6. 银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：广东省中御拍卖有限公司，开户银行：中国银行股份有限公司清远分行，账号：6444 7272 2381 

6.竞价成功后，买受人应在本司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，本司不承担任何责任。

7.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割。

8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并没收保证金，毁拍需要承担毁拍责任，第二次如果拍卖价格比第一次拍卖成交价低的，悔拍方需要补齐第一次与第二次的差额。买受人逾期未支付竞价款，本司有权组织重新竞价，保证金没收不退还。

9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷本司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

10.此标的在交易过程中所产生的税费由买卖双方各付各税。

11.资产转让过程中出现下列情形的，本司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产转让申请提交本司后，未实际在本司履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

12.本竞价须知由本司负责解释。

广东省中御拍卖有限公司

2026年3月11日