竞买公告

受委托，我公司将于2025年1月27日在中御拍卖APP资产交易频道举行网络在线拍卖活动，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的：清远英德市君廷岛云星洲一期16号楼3201（云星洲），建筑面积为118.96平方米，钢筋混凝土结构，起拍价：726700.00元。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。一旦有人出价就启动24小时倒计时，若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：网络在线竞价（增价方式），保证金：36335.00元，加价幅度：2000元／次。

三、拍卖网址：中御拍卖APP。

四、展示、咨询、网络报名时间地点：

展示、咨询时间地点：公告之日起至拍卖结束前，公告期间标的物现场查勘，可联系我公司安排勘察。

网络报名截止时间：公告之日起至竞拍结束前，请意向竞买人通过网络途径办理报名登记手续。（因注册需要审核，请意向竞买人提前注册）

联系电话：13192768531 公司地址：清远市清新区太和镇奥园合创新城

五、竞拍保证金与成交价款

拍卖结束后，买受人支付的竞拍保证金作为成交价款的一部分，买受人应于拍卖成交后3日内向中御拍卖支付成交价×3%的技术服务费。

拍卖公司账户：

户名：广东省中御拍卖有限公司

开户银行：中国银行股份有限公司清远分行

银行账号：6444 7272 2381

注：本次拍卖的房屋最终以房产部门核发过户至买受人名下的房产证中注明的面积为准，如有误差其价款双方均不多退少补。

六、拍卖注意事项：

1、竞买人应登录中御拍卖app资产交易频道进行注册登记。在线办理竞买登记手续，自然人须提交有效身份证件，企业须提交公司有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，在网拍平台完成参拍注册和实名认证，竞买资格需经我司审核同意后方可参与竞拍报名，在线支付竞拍保证金后，完成竞买登记手续。

2、拍卖竞得人（买受人）须在成交后3日内到我司签署《拍卖成交确认书》，并将成交价款汇入拍卖方指定的银行账户。

3、原租赁人享有同等价格下优先购买权，如参与竞买，须提供委托方出具的书面证明，方可在拍卖会过程中同等价格条件下享有优先购买权，否则视同原承租人不行使优先购买权或放弃行使优先购买权。

4、委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，竞买人应自行到标的物现场实地勘察了解标的物情况，有关事项见拍卖文件。如竞买不成竞拍保证金在会后5个工作日内无息退还。竞拍成功后放弃购买权的拍卖竞得人（买受人），其竞拍保证金转为违约金（由委托人自行处置），并按《拍卖法》承担违约责任和损失（包含但不限于司法诉讼、仲裁、公证、标的二次拍卖差价、空置损失等费用）。拍卖具体要求详见本场拍卖活动的《竞买协议》及《特别声明》。

5、过户过程中所产生税费为各付各税；物业交付前水电，煤气，物业费用由卖家支付。

广东省中御拍卖有限公司

2025年1月27日

出价记录